Peritos agrónomos en Atalaya

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con certeza si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted tiene que asistir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para realizar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le hará evitar en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el tipo de instalación que usted puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el empleo real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizase una valoración del terreno para determinar el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma en línea su presupuesto de tasación de una finca rústica tendrá que cumplimentar el formulario superior indicando en el campo de observaciones el objetivo de la tasación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se tiene que cumplir 2 hechos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales especializados en este género de terrenos.