Tasación Local comercial en Alpedrete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado , además, según el mercado en Alpedrete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alpedrete?

El proceso de tasación de un inmueble en Alpedrete sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, años de construcción del local y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Alpedrete. Nuestros análisis son ajustados y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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