Tasador judicial en Almería

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de inmuebles cuyo motivo es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. Para que los Juzgados acepten las tasaciones, estás han de ser oficiales, es decir, realizadas según la Norma ECO 805/2003, o, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el que efectuará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los expertos tasadores tratarán de dar un valor justo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
En primer lugar, le diremos que precisa una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en toda circunstancia es uno de los temas que más inconvenientes causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los problemas por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué forma calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales dejan realizar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además de esto, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la porción de herencia que no se puede repartir libremente, sino que, por ley debe ser distribuida a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, origina complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la residencia es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La carencia de acuerdo, hace que muchas veces el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la valoración judicial se dirije a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes del servicio que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los bufetes de abogados son los clientes que solicitan este servicio.