Tasación Local comercial en Alicante

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor justo y en línea con el mercado en Alicante.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alicante?

El método de tasación de un inmueble en Alicante sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, antigüedad del edificio y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Alicante. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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