Tasación Local comercial en Alburquerque

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde , además, en línea con el mercado en Alburquerque.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe técnico es una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alburquerque?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Alburquerque sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, edad de la propiedad y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Alburquerque. Nuestros informes son exactos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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