Tasación Local comercial en Alanís

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Alanís.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alanís?

El proceso de tasación de un local comercial en Alanís sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Alanís. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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