Tasación Local comercial en Aguadulce

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un local comercial, una tasación profesional te asegura que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Aguadulce.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aguadulce?

El método de tasación de un espacio comercial en Aguadulce sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Aguadulce. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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